猝不及防！苏州6月房贷利率发生巨变！最低仅5.6%起！放款时间……
最新消息：2020年6月，5年期LPR维持不变，苏州各银行房贷利率相对上月明显下降！
今天，苏州楼市情报发起房贷利率调查，发现银行房贷利率普遍下调，目前首套房贷利率普遍5.65%，最低5.6%，买房成本下降！
另外，多数银行额度充足，放款周期1-2周左右。
降息落空！最新5年期LPR报价4.65%，相比上月无变化！
6月22日，最新LPR报价如期而至。
其中，1年期LPR为3.85%，5年期LPR为4.65%，环比上月维持不变。
我们可以看一下历次的LPR。
5年期LPR在去年9月、10月、12月和今年1月、3月均未下降，去年11月和今年2月分别下调5个基点，4月则下调了10个基点，5月保持不变。
也就是说，自4月份的“LPR双降”之后，已经连续两个月没有再降息了。
当然，此次LPR不变，早有预兆。
6月15日，央行公告显示，开展2000亿元中期MLF操作，本次操作利率继续维持着2.95%，即与之前MLF利率保持不变。
众所周知，LPR报价是与MLF利率挂钩的。MLF操作利率“按兵不动”，因此市场普遍认为新一期LPR大概率也将维持不变。
事实也的确如此。
那么，这次降息为什么会落空呢？
要知道，如果继续激进降息、大水漫灌，股市可能要重演2015年的情况，楼市可能要重演2016年的情况。
对于手头房产比较多的人，自然是期待看到这种局面的，如果真的出现，这将会第二次拉大社会贫富差距，高层自然不能坐视不理。
总的来说，降息大趋势显然是不可逆的，但还是要讲究一个细水长流。
最新调查！苏州各银行房贷利率普遍下调，首套房贷利率最低5.6%！
据最新调查统计，目前苏州9家主流银行首套房贷利率普遍在5.65%左右，最低仅5.60%！购房者买房成本又降了！
下面给大家划下这次房贷利率调查的重点：
● 目前苏州大部分银行首套房贷利率为5.65%（4.65%+100BP）；其中交通银行、建设银行最低，首套房贷利率仅5.60%（4.65%+95BP）。
● 二套房贷款已还清的情况下，多数银行房贷利率与首套房相同，仍然是交通银行、建设银行最低。
● 二套房贷款未还清的情况下，银行房贷利率集中在5.85%-6.2%之间；民生银行最低，为5.85%起（4.65%+120BP）;交通银行最高，为6.2%起（4.65%+155BP）。
● 本次调查的苏州9家银行新房、二手房房贷利率基本一致，部分银行暂时不开展二手房业务。
对比上月，我们可以明显发现各大银行房贷利率有所下调。
以首套房贷利率为例：
中国银行、民生银行、招商银行、江苏银行、浦发银行、工商银行和农业银行当前首套房贷利率为5.65%左右，相比上月的5.88%左右，下调了大概0.23个百分点。
交通银行、建设银行当前首套利率约5.6%，前者上月为5.9%左右，后者为5.88%左右，下调幅度明显！
额度充足！大部分银行放款周期约1-2周，普遍较快！
放款时间方面，多家银行工作人员表示，现在额度充足，调查的9家银行中普遍放款时间都在1-2周左右。
目前放款最快的是建设银行、农业银行和浦发银行，一周左右就能放款；放款最慢的是2周左右的招商银行，其余银行都在1-2周左右。
相比之前动辄1、2个月的放款时间，现在的速度加快了很多，买房人贷款更容易了！
值得注意的是，贷款人的资质会影响放款时间，资质优的自然放款会快些。其中，个人征信是非常重要的因素。
也就是说，以上表格中的房贷利率只是各大银行执行的一般标准，决定按揭情况的最根本因素，还是购房者的个人征信情况是否良好。
另外，每家银行的各支行都有对应的合作楼盘，具体房贷利率视支行与楼盘具体情况而定。
对于买房人来说，需要先明确意向楼盘后，再向楼盘合作银行的个贷部具体咨询。
最后，邀请大家参与一个投票：
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